1. Dezember 2025
Eine abweichende Kostenverteilung in der Jahresabrechnung ist zulässig, wenn ein Anspruch eines Wohnungseigentümers feststeht – etwa durch Anerkenntnis.
Dann darf eine Einzelkostenzuweisung nach § 28 Abs. 2 WEG erfolgen, auch wenn sie von der Re-gelverteilung des § 16 Abs. 2 Satz 1 WEG abweicht.
AG Hamburg-St. Georg, Urteil vom 25.07.2025 – 980b C 3/25 WEG
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1. Dezember 2025
Abrechnungspflicht entsteht am 1.1.
Die Pflicht der Gemeinschaft zur Erstellung der Jahresabrechnung entsteht am 1. Januar des folgenden Kalenderjahres; der frühere Verwalter, dessen Amtszeit zum 31. Dezember des Vorjahres...
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1. Dezember 2025
GdWE ist für Erstellung der Jahresabrechnung zuständig!
Zur Erstellung von Jahresabrechnungen ist die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer verpflichtet; als ausführendes Organ muss der bestellte Verwalter auch ausstehende Abrechnungen für Vorjahre erstellen. Daneben kann...
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1. Dezember 2025
Auslegung der Teilungserklärung: hier Fenster!
Weist die Teilungserklärung den Wohnungseigentümern die Pflege und Erneuerung der Fenster mit Ausnahme des Außenanstrichs zu, bleibt die gesamte Fenstererneuerung regelmäßig Aufgabe der Gemeinschaft. Die...
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