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15. Juli 2024
Bis wann ist die Erteilung der Jahresabrechnung fällig?
Jeder Eigentümer kann von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer als Maßnahme der Verwaltung nach § 18 Abs. 1 WEG die Aufstellung der Jahresabrechnung verlangen. Soweit §...
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10. Juli 2024
Untergemeinschaften sind nicht rechtsfähig!
a) Sind nach der Gemeinschaftsordnung einer Mehrhausanlage weitgehend verselbstständigte Untergemeinschaften gebildet, kann nur die Gesamtgemeinschaft der Wohnungseigentümer die den einzelnen Erwerbern aus den jeweiligen Verträgen...
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8. Juli 2024
Berechnung einer Sonderumlage?
Grundsätzlich muss in einem Beschluss über die Erhebung einer Sonderumlage die auf den einzelnen Eigentümer entfallende Summe betragsmäßig bestimmt sein. Es reicht aber aus, wenn...
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3. Juli 2024
Öffentlich-rechtliche Vorschriften vs. privilegierte BV
Auch im Anwendungsbereich des § 20 Abs. 2 WEG entspricht ein Beschluss, mit dem einem Eigentümer eine bereits durchgeführte Baumaßnahme (hier Treppenlift) nachträglich genehmigt wird,...
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1. Juli 2024
Neue Fahrzeuge für Münch
Unsere Backoffice Mitarbeiterinnen haben am 01.07.2024 unsere zwei neuen Firmenfahrzeuge der Marke Seat abgeholt. Unsere MitarbeiterInnen freuen sich bereits auf die 2 neuen Autos im...
10. Juni 2024
Voraussetzungen für eine öffentliche Zustellung von Klage und Urteil an einen zahlungssäumigen Eigentümer
Unbekannt ist der Aufenthalt einer Person erst dann, wenn nicht nur das Gericht, sondern auch die Allgemeinheit den Aufenthalt des Zustellungsadressaten nicht kennt. Wegen der...
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10. Juni 2024
Kostenvorschuss für Mängelbeseitigungsarbeiten; Altbeschluss zur Vergemeinschaftung
Ein vor dem Inkrafttreten des WEMoG am 01.02.2020 gefasster Vergemeinschaftungs-Beschluss gilt fort. Ein (einfacher) Umlaufbeschluss ist bei fehlender Zustimmung aller Sondereigentümer der GdWE als Nichtbeschluss...
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