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26. November 2023
Verwalterbestellung bei nur einem Kandidaten für dieses Amt
Steht für die Verwalterwahl nur ein Kandidat zur Auswahl und legt dieser annehmbare Konditionen für den Verwaltervertrag vor, reduziert sich das Ermessen der Eigentümer im...
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23. November 2023
Abberufung des Verwalters bei einem langfristigen Verwaltervertrag
Der Verwalter kann auch dann gemäß § 26 Abs. 3 S. 1 WEG jederzeit ohne das Vorliegen eines wichtigen Grundes abberufen werden, wenn das Bestellungsrechtsverhältnis...
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18. November 2023
Änderung des Verteilerschlüssels für die Erhaltungsrücklage
1. Es besteht Beschlusskompetenz der Eigentümer, über eine Änderung des Verteilerschlüssels für Rücklagen zu beschließen, bzw. einen von dem vereinbarten Kostenschlüssel abweichenden Schlüssel für die...
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15. November 2023
Erhaltungsmaßnahmen (3-Angebote?)
Grundsätzlich sind vor Beschlüssen über Erhaltungsmaßnahmen mindesten 3 Vergleichsangebote einzuholen, um den Eigentümern einen ausreichende Tatsachengrundlage zu liefern. Sind in der Region keine Anbieter zu...
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5. Oktober 2023
Wettlauf der Anfechtungsklagen
Wird ein der Jahresabrechnung zugrunde liegender Beschluss über eine von dem Gesetz oder einer Vereinbarung abweichende Kostenverteilung rechtskräftig für ungültig erklärt, ist die Gemeinschaft der...
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5. Oktober 2023
Parallele Anfechtungsklage – wer zahlt Prozesskosten?
1. Mit der Rechtskraft des Urteils, mit dem ein in der Jahresabrechnung berücksichtigter Beschluss über eine abweichende Kostenverteilung für ungültig erklärt wird, entfällt lediglich die...
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5. Oktober 2023
Beschlusskompetenz zu Handlungspflichten?
Es ist den Wohnungseigentümern gestattet, durch Beschluss ihren Willen darüber zu bilden, ob sie bestimmte Nutzungen oder bauliche Veränderungen für unzulässig halten; dabei dürfen sie...
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