1. Oktober 2025
Drei Angebote und nachträgliche Genehmigungen von Handlungen des Verwalters
Bei der Beschlussfassung über die Beauftragung eines Rechtsanwalts müssen keine Alternativangebote anderer Rechtsanwälte vorliegen; dies gilt auch dann, wenn der Abschluss einer Honorarvereinbarung beabsichtigt ist....
PDF Downloaden
31. Juli 2025
Vorkaufsrecht auch bei Umwandlung in Teileigentum?
In analoger Anwendung des § 577 Abs. 1 Satz 1 BGB kann auch dann ein Vorkaufsrecht des Mieters entstehen, wenn anstelle von Wohnungseigentum Teileigentum an...
PDF Downloaden
21. Juli 2025
Fristlose Kündigung wg. fehlender Bankbürgschaft?
Ist ein Mieter mit der Leistung einer als Mietsicherheit (§ 551 BGB) vereinbarten Bankbürgschaft im Verzug, kann der Vermieter das Mietverhältnis nicht nach § 569...
PDF Downloaden
14. Juli 2025
Ausweis der Umsatzsteuer in der Jahres- bzw. Betriebskostenabrechnung?
a) Haben die Parteien eines gewerblichen Mietverhältnisses vereinbart, dass der Mieter die Umsatzsteuer auf Miete und Nebenkosten übernimmt, wenn eine solche anfällt, kann der Vermieter...
PDF Downloaden
3. Juli 2025
Muss der Absenkungsbeschluss angekündigt werden?
Aus der Einordnung als Sachbeschluss folgt, dass der Absenkungsbeschluss bei der Einberufung nach § 23 Abs. 2 WEG anzukündigen (…) ist, dass er in die...
PDF Downloaden
25. Juni 2025
Ist die Installation einer Klimaanlage eine unbillige Beeinträchtigung?
Bei der Beurteilung, ob eine bauliche Veränderung (hier: Klimaanlage) einen Wohnungseigentümer gegenüber anderen unbillig benachteiligt und deshalb nicht gestattet werden darf, sind im Grundsatz nur...
PDF Downloaden