Newsarchiv

Umwidmung von Teilen einer Erhaltungsrücklage in eine Liquiditätsrücklage?

26. Januar 2023

Umwidmung von Teilen einer Erhaltungsrücklage in eine Liquiditätsrücklage?

1. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer kann beschließen, Anteile der Erhaltungsrücklage in eine Liquiditätsrücklage umzuwidmen. 2. Der Beschluss muss aber ordnungsgemäßer Verwaltung entsprechen. AG Lübeck, Urteil...

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Auslegung einer Vertreterklausel in der Gemeinschaftsordnung

26. Januar 2023

Auslegung einer Vertreterklausel in der Gemeinschaftsordnung

Zur Frage, ob der SEV-Verwalter trotz Vertreterklausel als Bevollmächtigter an der Eigentümerversammlung teilnehmen darf. LG Frankfurt/Main, Beschluss vom 10.11.2022, Az. 2 – 13 S 54/22

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Reicht ein Preisspiegel zur Beschlussfassung?

4. Januar 2023

Reicht ein Preisspiegel zur Beschlussfassung?

Unterscheiden sich Alternativangebote im überschaubaren Leistungsumfang nicht erheblich, genügt zur Information der Eigentümer vor der Versammlung ein einfacher Preisspiegel. LG Frankfurt/Main, Beschl. v. 4.7.2022, 2-13...

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Rückstände: Befugnisse des Verwalters seit der WEG-Reform (Außenverhältnis)

4. Januar 2023

Rückstände: Befugnisse des Verwalters seit der WEG-Reform (Außenverhältnis)

Erhebt der Verwalter im Namen der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer Klage gegen einzelne Wohnungseigentümer, sind Beschränkungen seiner Vertretungsmacht im Innenverhältnis, die die Be- fugnis zur Klageerhebung...

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Rückstände: Befugnisse des Verwalters seit der WEG-Reform (Innenverhältnis)

4. Januar 2023

Rückstände: Befugnisse des Verwalters seit der WEG-Reform (Innenverhältnis)

Die Klage auf Zahlung von Vorschuss (hier: Sonderumlage) in Höhe von 50.000 EUR wird in der Regel nicht § 27 Abs. 1 Nr. 1 WEG...

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Beschluss über den Vermögensbericht möglich?

4. Januar 2023

Beschluss über den Vermögensbericht möglich?

1. Der Verwalter hat den Wohnungseigentümern noch vor der Eigentümerversammlung, die über die Nachschüsse bzw. die Anpassung der Vorschüsse beschließt, einen Vermögensstatus zu übermitteln, der...

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