Newsarchiv

Ansprüche aus einer falschen Verwaltung (Verwaltervertrag), aber gegen wen?

21. August 2024

Ansprüche aus einer falschen Verwaltung (Verwaltervertrag), aber gegen wen?

Nach Inkrafttreten des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes zum 1. Dezember 2020 bestehen Ansprüche des einzelnen Wohnungseigentümers wegen der Verletzung von Pflichten des Verwalters aus dem zwischen diesem und...

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Kosten eines Beschlussklageverfahren zahlen alle Wohnungseigentümer

19. August 2024

Kosten eines Beschlussklageverfahren zahlen alle Wohnungseigentümer

Seit dem 1. Dezember 2020 gehören Kosten, die der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer in einem Beschlussklageverfahren auferlegt worden sind, zu den Kosten der Verwaltung gemäß §...

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Aufrechnung der Kaution mit verjährten Schadenersatzforderungen?

26. Juli 2024

Aufrechnung der Kaution mit verjährten Schadenersatzforderungen?

Der unter anderem für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat heute entschieden, dass eine Aufrechnung des Vermieters mit verjährten Schadensersatzforderungen wegen Beschädigung der...

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Kann Verwalter den Hausmeistervertrag ohne Beschluss kündigen?

24. Juli 2024

Kann Verwalter den Hausmeistervertrag ohne Beschluss kündigen?

Eine vom Verwalter namens der Wohnungseigentümergemeinschaft ausgesprochene Kündigung des mit einem Wohnungseigentümer geschlossenen (Hausmeister-) Arbeitsvertrag ist grundsätzlich von der Vertretungsmacht des § 9b Abs. 1...

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Gedenkstein als grundlegende Umgestaltung?

22. Juli 2024

Gedenkstein als grundlegende Umgestaltung?

Mit der Aufstellung eines Gedenksteins – auch wenn dieser optisch einem Grabstein ähnelt – wird die Wohnanlage nicht grundlegend umgestaltet. Ein Eigentümer, der aus seiner...

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Redezeiten in der Eigentümerversammlung?

19. Juli 2024

Redezeiten in der Eigentümerversammlung?

Eine generelle Beschränkung der Redezeit in der Eigentümerversammlung auf drei Minuten entspricht zumindest dann nicht ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn keine Ausnahme für schwierige oder umfangreiche Tagesordnungspunkte...

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