26. August 2024
Formulierung von Beschlüssen zur Jahresabrechnung?
Ein nach dem 30. November 2020 gefasster Beschluss, durch den „die Gesamtabrechnung und die daraus resultierenden Einzelabrechnungen des Hausgeldes“ genehmigt werden, ist nächstliegend dahingehend auszulegen,...
21. August 2024
Ansprüche aus einer falschen Verwaltung (Verwaltervertrag), aber gegen wen?
Nach Inkrafttreten des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes zum 1. Dezember 2020 bestehen Ansprüche des einzelnen Wohnungseigentümers wegen der Verletzung von Pflichten des Verwalters aus dem zwischen diesem und...
19. August 2024
Kosten eines Beschlussklageverfahren zahlen alle Wohnungseigentümer
Seit dem 1. Dezember 2020 gehören Kosten, die der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer in einem Beschlussklageverfahren auferlegt worden sind, zu den Kosten der Verwaltung gemäß §...
26. Juli 2024
Aufrechnung der Kaution mit verjährten Schadenersatzforderungen?
Der unter anderem für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat heute entschieden, dass eine Aufrechnung des Vermieters mit verjährten Schadensersatzforderungen wegen Beschädigung der...
24. Juli 2024
Kann Verwalter den Hausmeistervertrag ohne Beschluss kündigen?
Eine vom Verwalter namens der Wohnungseigentümergemeinschaft ausgesprochene Kündigung des mit einem Wohnungseigentümer geschlossenen (Hausmeister-) Arbeitsvertrag ist grundsätzlich von der Vertretungsmacht des § 9b Abs. 1...
22. Juli 2024
Gedenkstein als grundlegende Umgestaltung?
Mit der Aufstellung eines Gedenksteins – auch wenn dieser optisch einem Grabstein ähnelt – wird die Wohnanlage nicht grundlegend umgestaltet. Ein Eigentümer, der aus seiner...
Münch
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